Anna, författare på Tredjehand.se

Tips på hur du väljer mäklare i Sundsvall

Valet av mäklare kan påverka hur mycket du får betalt när du säljer din bostad i Sundsvall. Något som också kan få betydelse för din fortsatta bostadskarriär.

Valet av mäklare kan påverka ditt framtida boende, i alla fall om du tänker investera pengarna i en ny bostad. Bästa sättet att hitta en bra mäklare kan vara genom att fråga vänner och kollegor om tips. Men man kan även leta på nätet och läsa recensioner om olika mäklare och mäklarfirmor.

Det kan vara bra att känna till att lite mer erfarna mäklare ofta är bättre på att få ut ett lite högre pris. En mäklare som har varit med ett tag brukar även vara bättre på att navigera säljare och köpare genom processen på ett tryggt sätt. Lägg till det god lokalkännedom så har du hittat din mäklare i Sundsvall.

Så kontrollerar du om mäklaren är auktoriserad

Man måste träffa minst två mäklare innan man bestämmer sig för vem man ska anlita. Detta för att ha något att jämföra med. Be några olika mäklare om en kostnadsfri värdering av bostaden. Samtidigt får man information om hur de olika mäklarna arbetar och kan även ställa frågor.

Den mäklare i Sundsvall som man slutligen väljer att skriva kontrakt med måste vara auktoriserad. På så vis säkerställer man att försäljningen går till enligt de särskilda regler som finns. Genom att gå in på fastighetsmäklarinspektionens hemsida och använda den sökfunktion som finns där kan man enkelt kontrollera en mäklare. Hitta mer information om mäklare i Sundsvall här: mäklaresundsvall.net

Ta ditt företag till nästa nivå med Microsoft Office 2021 Professional Plus

Att välja Microsoft Office 2021 Professional Plus är att välja det största paketet i Office-familjen. Det är ett bra val – men det är långt ifrån alla som har behov av alla funktioner som inkluderas.

Det första du ska reda ut är hur dina behov ser ut. Använder du din dator på ett mer vanligt sätt – lite surf, lite jobb i olika worddokument och för att exempelvis strukturera upp olika saker i Excel så är du också en person som har andra, bättre, val att göra inom familjen Office.

Men, har du däremot ett jobb som kräver det lilla extra där du exempelvis leder en massa projekt som kräver fullständiga möjligheter att kommunicera, samarbeta och redigera tillsammans med dina kollegor – och kunder – så är Microsoft Office 2021 Professional Plus definitivt lösningen för dig. Microsoft Office 2021 Professional Plus kommer med väldigt många fördelar som den moderna människan kan ta del av – och som gör skillnad för det mer moderna och flexibla företaget.

Stora fördelar med paketet

Här kan exempelvis kompatibilitet nämnas: du kan enkelt använda – och växla mellan – olika plattformar utan att någonting försvinner eller hamnar mellan stolarna. Du kan interagera och kommunicera med dina kollegor på ett effektivt sätt och du kan – med speciella funktioner, som är enkla att både hitta och använda, strukturera hela ditt arbete.

Utöver detta så kommer du även att se att allt ditt jobb är i trygga händer. Microsoft Office 2021 Professional Plus för PC är ett säkert paket: man kan alltid lita på att just säkerhetsfrågan är prioriterad om man väljer Microsoft och deras produkter. I en tid då dagliga attacker riktas mot mot både privata användare och företag så är det en fråga att ta på allvar.

Med Microsoft Office 2021 Professional Plus jobbar du säkert och det gäller även exempelvis lagring i molnet. En annan fördel är att teknisk support alltid bara är ett samtal bort där kunnig personal kan guida dig igenom dina eventuella problem.

Få hjälp med att skrota bilen i Stockholm

Om du bor i Stockholm och har en gammal, trasig eller krockskadad bil kan du skrota bilen gratis och få hjälp med att transportera den till skrotfirman.

Du behöver visserligen betala för att få bilen bärgad men i övrigt kostar det inget att skrota bilen i Stockholm. Förr fanns det en så kallas skrotpremie som gjorde att man fick betalt när man lämnade in sin bil. Skrotpremien togs bort 2007 och ersattes av gratis inlämning av kompletta bilar.

Även om det kan finnas mycket av värde i en bil som ska skrotas så är det förenat med mycket arbete att demontera och ta tillvara på delar och material. Bilen behöver dessutom tömmas på miljöfarligt material, exempelvis olja och bensin som måste tas om hand och transporteras till deponi.

Det är enkelt att skrota bilen hos en auktoriserad bilskrot i Stockholm

Oanvändbara bilar ska inte bli stående i naturen och därför är det lätt och gratis att skrota bilen i Stockholm. Det enda du behöver göra är att ringa den auktoriserade bilskroten eller fylla i deras kontaktformulär. Om du har den gula delen av registreringsbeviset och bilen är komplett är det bara att beställa tid.

Din bil kommer att hämtas av en bärgningsbil och när de kommer ska du ha nycklar till bilen, registreringsbevis och en legitimation med dig. Alla papper fylls i och när bilen kommit fram till skrotfirman och tömts på miljöfarliga ämnen utfärdar de ett skrotintyg som skickas till Transportstyrelsen. Det är bara auktoriserade bilskrotar som får utfärda skrotningsintyg. Läs mer om att skrota bilen på denna hemsida: https://www.skrotabilen.nu/

Se över er trappstädning i Stockholm

Det finns några saker som man måste tänka på som bostadsrättsförening och som kan leda till att man får en bättre grannsämja – oavsett hur många som bor i fastigheterna. Till mångt och mycket så ligger naturligtvis ansvaret hos alla och där man som granne måste anstränga sig för att vara trevligt och frö att visa den respekt som andra människor kräver. Kan man göra detta – att använda sitt sunda förnuft – så har man också goda möjligheter till att skapa trivsel.

Vi menar dock att en del av ansvaret även ligger hos styrelsen för sin bostadsrättsförening och om vi bryter ner detta ansvar till punkter så kanske vi kan ge en lite bättre bild av vad vi menar.

Vi kan här säga att det handlar om en medelstor bostadsrättsförening i Stockholm och rada upp de punkter som vi anser kan leda till en bättre sammanhållning och en bättre grannsämja i en sådan. Kort sagt; ser styrelsen över följande detaljer så ger man också bra förutsättningar till sina medlemmar:

Tvättstugan. Det stora orosmolnet i nästan varje bostadsrättsförening handlar om tvättstugan och skötseln kring denna. Här har varje användare ett ansvar och tyvärr så har vi alla olika syn på vad som ska skötas och vad som ingår i nyttjandet av detta gemensamma utrymme. Det är av den anledningen inte konstigt att det är där som man ser flest lappar; skrifter där allt ifrån uppmaningar till rena hot (!) kan förekomma. På det här problemet finns tyvärr inga lätta lösningar. Antingen så får man skriva ner tydliga regler – en slags checklista – som alla klart och tydligt kan se och rätta sig efter. Eller också får man betala för extern hjälp i form av en städfirma – lämpligen samma som kommer vid nästa punkt.
Trappstädning. Trappstädning är oerhört viktigt och här ska man som bostadsrättsförening vara beredd att lägga lite extra pengar på en städfirma som har god vana av trappstädning i Stockholm. Det här har nämligen potential att förvandlas till samma område för konflikt som ovan nämnda tvättstuga. En korrekt trappstädning syns inte och med detta menar vi sett ur en positiv synvinkel. Du ser att det är rent i trapphuset i Stockholm och du tänker inte på det. Upptäcker du en massa smuts och en massa skräp – ja, då kommer du per automatik att bli på ett sämre humör och i och med detta börja anklaga dina grannar. Trappstädning ska man lägga ner pengar på!
Gemensamma aktiviteter. Höst- och vårstädning är något som de flesta bostadsrättsföreningar har och det som skiljer mellan en bra sådan och en sämre är antalet deltagare. Här får man tänka ett steg längre. Det går inte att engagera alla genom att peka med hela handen och slänga ut sopar, krattor och verktyg. Nej, man måste erbjuda något mer. En container för att slänga saker, ett rum där man kan ställa elektriska saker som tjänat ut sin rätt och där man avslutar med att bjuda på kaffe och korv. Ju mer man erbjuder – desto fler kommer att dyka upp.

Läs mer om trappstädning på denna sajt: stockholmtrappstädning.se

Hyra ut i andra hand – tips och råd

Funderar du på att hyra ut i andra hand? Oavsett om man har en villa, en bostadsrätt eller en hyresrätt och funderar på att hyra ut i andra hand så finns det vissa saker att tänka på.

Vi ska direkt säga att den senare boendeformen är den som är mest problematisk sett till att man där behöver ett godkännande från styrelsen eller fastighetsägaren – och att man ges ett sådant först som en följd av att man kan visa upp beaktansvärda skäl till varför man vill hyra ut hyresrätt i andra hand. Till sådana kan räknas exempelvis sjukdom, studier/jobb på annan ort, en längre utlandsvistelse eller exempelvis förändrade och särskilda familjeförhållanden.

Det är helt enkelt lite svårare att få godkänt om man sitter på en hyresrätt och vill hyra ut denna i andra hand. Svårt – men inte omöjligt.

Enklare att hyra ut bostadsrätt

Att hyra ut en bostadsrätt däremot är idag enklare än förut. Detta som en följd av en ändring som funnits sedan 2014 och där man strukit ordet beaktansvärd i samband med att man söker ett godkännande. Numera så krävs det endast skäl för att en BRF ska ge ett godkännande.

Skäl som kan vara exempelvis att man vill prova på sambolivet med sin partner, att man ska resa utomlands, att man ska jobba på annan ort eller att man vill hyra ut till sina barn eller annan närstående.

Även marknaden kan fungera som ett skäl som motiverar en uthyrning i andra hand. Har du exempelvis köpt en bostad och ser att det finns svårigheter att sälja din bostadsrätt till det pris du vill ha så kan en uthyrning av bostaden – och en väntan på rätt läge – vara en lösning.

Summa summarum: det är enklare att hyra ut lägenhet i andra hand om du äger den -men du måste fortfarande ha ett godkännande. Om du inte har detta och hyr ut ändå så kan det faktiskt gå så långt att föreningen tar tillbaka din lägenhet.

Hyra ut hus – du bestämmer

Att hyra ut hus, eller delar av det – en del av källaren eller attefallshus – är något som ger dig mest frihet. Du behöver inget godkännande och du kan själv styra och ställa som du vill.

Men, det handlar dock även om att den hyra du begär ska vara rimlig. Du ska ta en skälig hyra och den ska täcka dina kostnader för drift och kapital. Se alltid till att ta hjälp för att räkna på detta. Samma sak gäller för övrigt även för uthyrning av bostadsrätt och hyresrätt: tanken är inte att du ska göra en enorm vinst – du ska alltid begära en rimlig och skälig hyra av din hyresgäst.

Ett tips om du ska hyra ut är att låta en besiktningsman dokumentera bostaden innan. Det skapar en trygghet i vilka fel och brister som funnits – och vilka som tillkommit. Tänk även på försäkringar och se till att det finns en sådan för hyresgästen.

Solceller lönar sig för både företag och privatpersoner

Att skaffa solceller är verkligen något som blir mer och mer populärt varenda dag. Nu kan vem som helst ha dem och även företag tjänar in massvis med dem.

Valet av byggnad för sitt företag gjorde man ändå smart. Att välja en stor byggnad där man hade plats att växa. För att inte tala om taket som finns här. Vad kan egentligen vara så märkvärdigt med tak, undrar ni kanske. Jo, det perfekta taket har en stor yta utan för mycket lutning. Ju plattare desto bättre, iallafall om man vill utnyttja det.

Ni ser, det gäller att vara smart inom alla områden. Inte minst med sitt företag som man vill ska växa. Så varför inte då skaffa solceller och placera dem på taket? Med ett stort tak finns det gott om plats för solcellerna att ligga på. Ju mindre lutning, desto bättre kommer solens strålar åt dem.

Få el från solcellerna till ert företag

Genom att göra en väldigt bra investering, som ni kommer tjäna igen, så kan ni spara massvis med pengar. Att skaffa solceller till företag blir mer och mer vanligt. Detta är något som kommer att växa och allt fler kommer att göra det. Det är en stor möjlighet att spara in pengar.

Ni väljer själva hur många solpaneler ni vill köpa. Dessa placeras till exempel uppe på taket där solen når fram. Därefter fångar de upp solens strålar och omvandlar dem till energi som ni kan ta ut i el. Det gör att ni minskar på elkostnaderna.

Vinterdäck – att byta i god tid

Det är inte bara det att lagen säger att man måste ha vinterdäck efter den 1 december, det är dessutom nödvändigt om man ska kunna köra säkert och komma fram ordentligt om det blir vinterväglag.

Det finns många olika sorters vinterdäck och det finns många åsikter om vilket som är bäst. Frågan är om man ska ha dubbade däck, vinterdäck eller allround-däck.

Ja, det finns väl inget riktigt svar eftersom det beror väldigt mycket på hur och var man bor. Dubbdäcken väsnas förfärligt och river upp asfalten, men de är oöverträffade i en isig backe. Allround-däcken är inte så bra om det blir väldigt mycket is men det är bra för de kan sitta på året om. Vinterdäcken är heller inte att lita på helt och hållet när svartisen kommer eller det är tjock isgata. Men det grova mönstret ger bra väggrepp.

Bra mönstrade vinterdäck behöver sitta på när snö och is kommer

Vinterdäck ska man sätta på innan de behövs. Det är när den första frosten kommer som de ska vara monterade. Det är då man är minst förberedd på halkan.

På en välutrustad verkstad byter man enkelt till vinterkostymen. Personalen kollar att däcken är i gott skick och balanserar dem. Behöver man nya däck så beställer de, monterar dem på fälgen och sätter dit dem.

Däckverkstäder kan dessutom ge råd om vilket däck som passar bäst. Det finns ju inget riktigt svar – allt beror på var man är och vilken sorts körning de ska vara med om.

Markiser lugnande på Lidingö

Alla är olika. Några älskar att sitta mitt i gassande solen och mysa medan andra skyr den som pesten. På Lidingö finns ett företag som kan ge var och en det som passar då de sätter upp markiser.

Linda hade hittat paradiset på Lidingö. Bäst gillade hon somrarna när hon fick sitta på den stora terrassen och bättra på sin solbränna med något läskande i handen. Nu satt hon där och fördrev tiden innan maken Anders skulle komma körande med mamma Ingrid. Ingrid skulle bo hos dem under en månad och hjälpa Linda med den tvååriga sonen när Linda satt på sitt kontor och jobbade.

Kramar och pussar delades ut och Micky, sonen, hoppade av glädje över att se mormor. Linda hade dukat för lunch ute på terrassen och bad alla gå ut medan hon hämtade salladen hon förberett.

Lidingöföretags markiser räddade situationen

På väg ut mötte Linda mamman med tallrikar och bestick muttrande något om solen. Hur kunde Linda ha glömt att hon inte någonsin satt i solen. Som gammal hudterapeut var det nästan bannlyst att förstöra sin hy på det viset.

Lunchen åts inne och Anders lovade att fixa markiser, eller åtminstone beställa dem med det samma. Turen var med dem och efter några dagar var det inhyrda företaget i full gång med att sätta upp dem.

Nu fick såväl mormor som bordet och en minipool plats i skuggan. Nu var terrassen första valet, något som Micky inte hade något emot. Han skrattade högljutt när han råkade skvätta på mormor och hennes korsord. Läs mer om markiser på denna webbsida: markiserlidingö.se

Väl spenderade pengar på badrumsrenovering i Stockholm

Man arbetar hårt för att ha ett bra liv. Därför kan det svida lite extra när man ska betala stora summor för att få något gjort. Badrumsrenovering i Stockholm är däremot en väl värd investering.

Har du bara gått och väntat på att få till ditt drömbadrum? Bort med det gamla och omoderna och in med ett nytt, fint som passar perfekt in. Idag går många efter “less is more” och visst är det så. Tänk dig badrummet som gett en hotellkänsla. Det är saker och inredning, inte för mycket utan helt lagom. Badkar och toalett är placerade på ett bra ställe så man behåller den luftiga känslan i badrummet. Det är mycket man ska tänka igenom innan man gör en badrumsrenovering i Stockholm.

Att tänka på med badrumsrenovering

Belysningen gör en stor del av rummet. Vad vill du ha för belysning i badrummet? Kanske några spotlights som du själv kan ställa in styrkan på. Snåla inte med ljuset, det kan vara skönt att ha det ordentligt upplyst för när man gör sig iordning där inne. En annan sak är värmegolv, har du inte det sedan innan, så kan det vara värt att skaffa det nu. Inga mer iskalla golv efter man tagit ett långt bad eller dusch. Istället kliver man ut på ett behagligt varmt golv. Du får mer hjälp och tips från företaget du anlitar. De sköter din badrumsrenovering från start till mål. De är inte rädda för att ta i, eller tänka utanför boxen.

Intensivkurs för körkort i Stockholm

Ibland vill man bara få saker gjorda så fort som möjligt. På en trafikskola i centrala Stockholm finns det därför möjlighet att ta en intensivkurs för att snabbt och enkelt få sitt körkort.

Det behöver inte ta flera månader att öva upp sig tillräckligt för att kunna köra upp för körkort. Sätter man bara av tillräckligt med tid så kan det gå på ett par veckor. Det enda som krävs är att man pluggar in teorin ordentligt och gör de praktiska lektionerna med sin handledare.

Kanske har man redan kört med någon som gått handledarutbildning så att man kan köra men behöver finputsningen. Eller så vill man lära sig från grunden och det går lika bra.

Det första steget för att ta körkort med intensivkurs är att boka tid för en testlektion. Handledaren från trafikskolan ser vad man redan kan och vad man kanske behöver öva mer.
Sedan lägger man tillsammans upp en plan för hur utbildningen ska göras.

Det finns olika sätt att förbereda sig för att ta körkort med en intensivkurs

Utbildningen i körkort tar normalt mellan 20 – 40 lektionstimmar. Allt är beroende på om man övningskört eller inte och hur trygg man känner sig bakom ratten. Vill man ta fler lektioner så går det bra.

Det allra viktigaste är att ta den tid som behövs för att plugga in teorin och göra det provet. Så kan man också använda en simulator för att få upp körvanan. Handledaren kommer att säga till när det är dags för uppkörning.