Tredjehand.se

Hyra ut i andra hand – tips och råd

Funderar du på att hyra ut i andra hand? Oavsett om man har en villa, en bostadsrätt eller en hyresrätt och funderar på att hyra ut i andra hand så finns det vissa saker att tänka på.

Vi ska direkt säga att den senare boendeformen är den som är mest problematisk sett till att man där behöver ett godkännande från styrelsen eller fastighetsägaren – och att man ges ett sådant först som en följd av att man kan visa upp beaktansvärda skäl till varför man vill hyra ut hyresrätt i andra hand. Till sådana kan räknas exempelvis sjukdom, studier/jobb på annan ort, en längre utlandsvistelse eller exempelvis förändrade och särskilda familjeförhållanden.

Det är helt enkelt lite svårare att få godkänt om man sitter på en hyresrätt och vill hyra ut denna i andra hand. Svårt – men inte omöjligt.

Enklare att hyra ut bostadsrätt

Att hyra ut en bostadsrätt däremot är idag enklare än förut. Detta som en följd av en ändring som funnits sedan 2014 och där man strukit ordet beaktansvärd i samband med att man söker ett godkännande. Numera så krävs det endast skäl för att en BRF ska ge ett godkännande.

Skäl som kan vara exempelvis att man vill prova på sambolivet med sin partner, att man ska resa utomlands, att man ska jobba på annan ort eller att man vill hyra ut till sina barn eller annan närstående.

Även marknaden kan fungera som ett skäl som motiverar en uthyrning i andra hand. Har du exempelvis köpt en bostad och ser att det finns svårigheter att sälja din bostadsrätt till det pris du vill ha så kan en uthyrning av bostaden – och en väntan på rätt läge – vara en lösning.

Summa summarum: det är enklare att hyra ut lägenhet i andra hand om du äger den -men du måste fortfarande ha ett godkännande. Om du inte har detta och hyr ut ändå så kan det faktiskt gå så långt att föreningen tar tillbaka din lägenhet.

Hyra ut hus – du bestämmer

Att hyra ut hus, eller delar av det – en del av källaren eller attefallshus – är något som ger dig mest frihet. Du behöver inget godkännande och du kan själv styra och ställa som du vill.

Men, det handlar dock även om att den hyra du begär ska vara rimlig. Du ska ta en skälig hyra och den ska täcka dina kostnader för drift och kapital. Se alltid till att ta hjälp för att räkna på detta. Samma sak gäller för övrigt även för uthyrning av bostadsrätt och hyresrätt: tanken är inte att du ska göra en enorm vinst – du ska alltid begära en rimlig och skälig hyra av din hyresgäst.

Ett tips om du ska hyra ut är att låta en besiktningsman dokumentera bostaden innan. Det skapar en trygghet i vilka fel och brister som funnits – och vilka som tillkommit. Tänk även på försäkringar och se till att det finns en sådan för hyresgästen.

Solceller lönar sig för både företag och privatpersoner

Att skaffa solceller är verkligen något som blir mer och mer populärt varenda dag. Nu kan vem som helst ha dem och även företag tjänar in massvis med dem.

Valet av byggnad för sitt företag gjorde man ändå smart. Att välja en stor byggnad där man hade plats att växa. För att inte tala om taket som finns här. Vad kan egentligen vara så märkvärdigt med tak, undrar ni kanske. Jo, det perfekta taket har en stor yta utan för mycket lutning. Ju plattare desto bättre, iallafall om man vill utnyttja det.

Ni ser, det gäller att vara smart inom alla områden. Inte minst med sitt företag som man vill ska växa. Så varför inte då skaffa solceller och placera dem på taket? Med ett stort tak finns det gott om plats för solcellerna att ligga på. Ju mindre lutning, desto bättre kommer solens strålar åt dem.

Få el från solcellerna till ert företag

Genom att göra en väldigt bra investering, som ni kommer tjäna igen, så kan ni spara massvis med pengar. Att skaffa solceller till företag blir mer och mer vanligt. Detta är något som kommer att växa och allt fler kommer att göra det. Det är en stor möjlighet att spara in pengar.

Ni väljer själva hur många solpaneler ni vill köpa. Dessa placeras till exempel uppe på taket där solen når fram. Därefter fångar de upp solens strålar och omvandlar dem till energi som ni kan ta ut i el. Det gör att ni minskar på elkostnaderna.

Nya sätt att plugga för teoriprov

Teoriprovet är ett moment man måste klara för att få ett körkort. Om man inte trivs med ett traditionellt bokbaserat upplägg så kan man plugga online istället.

Säga vad man vill om trafikskolornas teoriutbildning. Den har absolut förbättrats sedan åttiotalet. Det kan man knappast förneka. Fortfarande används dock i grunden en pappersbaserad teoribok. Bara åsynen av denna bok är tillräcklig för att ge vissa elever stora skälvan. De som har haft svårt att ta sig igenom den traditionella bokbaserade utbildningen i grundskola och gymnasium jublar inte direkt över upplägget.

Som tur är så finns det numera alternativa vägar att ta för att man ska klara av det nödvändiga teoriprovet. Det finns företag som ger utbildning helt online inriktade på teoriprov. Man köper enkelt utbildningen och får en inloggning. Efter det att man loggat in första gången kan man följa en utstakad väg framåt eller välja att använda de delar som passar just en själv bäst.

Plugga för teoriprovet när du vill

Att plugga körkortsteori online ger en en perfekt möjlighet till individuell anpassning. Utbildningen är både pedagogisk och rolig att ta sig igenom. Dessutom kan man välja att arbeta med det på precis de tider som passar en. Man blir inte bunden till några schemalagda lektioner.

När man har tagit sig igenom studiemomenten så kan man öva så många gånger man behöver på simulerade teoriprov som liknar de verkliga proven. Att ha gjort det flera gånger ger fördelen att man inte alls blir lika nervös när det är dags på riktigt. En väl genomförd utbildning är grunden för ett lyckat teoriprov. En utbildning online ger dig allt du behöver.

Vinterdäck – att byta i god tid

Det är inte bara det att lagen säger att man måste ha vinterdäck efter den 1 december, det är dessutom nödvändigt om man ska kunna köra säkert och komma fram ordentligt om det blir vinterväglag.

Det finns många olika sorters vinterdäck och det finns många åsikter om vilket som är bäst. Frågan är om man ska ha dubbade däck, vinterdäck eller allround-däck.

Ja, det finns väl inget riktigt svar eftersom det beror väldigt mycket på hur och var man bor. Dubbdäcken väsnas förfärligt och river upp asfalten, men de är oöverträffade i en isig backe. Allround-däcken är inte så bra om det blir väldigt mycket is men det är bra för de kan sitta på året om. Vinterdäcken är heller inte att lita på helt och hållet när svartisen kommer eller det är tjock isgata. Men det grova mönstret ger bra väggrepp.

Bra mönstrade vinterdäck behöver sitta på när snö och is kommer

Vinterdäck ska man sätta på innan de behövs. Det är när den första frosten kommer som de ska vara monterade. Det är då man är minst förberedd på halkan.

På en välutrustad verkstad byter man enkelt till vinterkostymen. Personalen kollar att däcken är i gott skick och balanserar dem. Behöver man nya däck så beställer de, monterar dem på fälgen och sätter dit dem.

Däckverkstäder kan dessutom ge råd om vilket däck som passar bäst. Det finns ju inget riktigt svar – allt beror på var man är och vilken sorts körning de ska vara med om.

Markiser lugnande på Lidingö

Alla är olika. Några älskar att sitta mitt i gassande solen och mysa medan andra skyr den som pesten. På Lidingö finns ett företag som kan ge var och en det som passar då de sätter upp markiser.

Linda hade hittat paradiset på Lidingö. Bäst gillade hon somrarna när hon fick sitta på den stora terrassen och bättra på sin solbränna med något läskande i handen. Nu satt hon där och fördrev tiden innan maken Anders skulle komma körande med mamma Ingrid. Ingrid skulle bo hos dem under en månad och hjälpa Linda med den tvååriga sonen när Linda satt på sitt kontor och jobbade.

Kramar och pussar delades ut och Micky, sonen, hoppade av glädje över att se mormor. Linda hade dukat för lunch ute på terrassen och bad alla gå ut medan hon hämtade salladen hon förberett.

Lidingöföretags markiser räddade situationen

På väg ut mötte Linda mamman med tallrikar och bestick muttrande något om solen. Hur kunde Linda ha glömt att hon inte någonsin satt i solen. Som gammal hudterapeut var det nästan bannlyst att förstöra sin hy på det viset.

Lunchen åts inne och Anders lovade att fixa markiser, eller åtminstone beställa dem med det samma. Turen var med dem och efter några dagar var det inhyrda företaget i full gång med att sätta upp dem.

Nu fick såväl mormor som bordet och en minipool plats i skuggan. Nu var terrassen första valet, något som Micky inte hade något emot. Han skrattade högljutt när han råkade skvätta på mormor och hennes korsord. Läs mer om markiser på denna webbsida: markiserlidingö.se

Väl spenderade pengar på badrumsrenovering i Stockholm

Man arbetar hårt för att ha ett bra liv. Därför kan det svida lite extra när man ska betala stora summor för att få något gjort. Badrumsrenovering i Stockholm är däremot en väl värd investering.

Har du bara gått och väntat på att få till ditt drömbadrum? Bort med det gamla och omoderna och in med ett nytt, fint som passar perfekt in. Idag går många efter “less is more” och visst är det så. Tänk dig badrummet som gett en hotellkänsla. Det är saker och inredning, inte för mycket utan helt lagom. Badkar och toalett är placerade på ett bra ställe så man behåller den luftiga känslan i badrummet. Det är mycket man ska tänka igenom innan man gör en badrumsrenovering i Stockholm.

Att tänka på med badrumsrenovering

Belysningen gör en stor del av rummet. Vad vill du ha för belysning i badrummet? Kanske några spotlights som du själv kan ställa in styrkan på. Snåla inte med ljuset, det kan vara skönt att ha det ordentligt upplyst för när man gör sig iordning där inne. En annan sak är värmegolv, har du inte det sedan innan, så kan det vara värt att skaffa det nu. Inga mer iskalla golv efter man tagit ett långt bad eller dusch. Istället kliver man ut på ett behagligt varmt golv. Du får mer hjälp och tips från företaget du anlitar. De sköter din badrumsrenovering från start till mål. De är inte rädda för att ta i, eller tänka utanför boxen.

Intensivkurs för körkort i Stockholm

Ibland vill man bara få saker gjorda så fort som möjligt. På en trafikskola i centrala Stockholm finns det därför möjlighet att ta en intensivkurs för att snabbt och enkelt få sitt körkort.

Det behöver inte ta flera månader att öva upp sig tillräckligt för att kunna köra upp för körkort. Sätter man bara av tillräckligt med tid så kan det gå på ett par veckor. Det enda som krävs är att man pluggar in teorin ordentligt och gör de praktiska lektionerna med sin handledare.

Kanske har man redan kört med någon som gått handledarutbildning så att man kan köra men behöver finputsningen. Eller så vill man lära sig från grunden och det går lika bra.

Det första steget för att ta körkort med intensivkurs är att boka tid för en testlektion. Handledaren från trafikskolan ser vad man redan kan och vad man kanske behöver öva mer.
Sedan lägger man tillsammans upp en plan för hur utbildningen ska göras.

Det finns olika sätt att förbereda sig för att ta körkort med en intensivkurs

Utbildningen i körkort tar normalt mellan 20 – 40 lektionstimmar. Allt är beroende på om man övningskört eller inte och hur trygg man känner sig bakom ratten. Vill man ta fler lektioner så går det bra.

Det allra viktigaste är att ta den tid som behövs för att plugga in teorin och göra det provet. Så kan man också använda en simulator för att få upp körvanan. Handledaren kommer att säga till när det är dags för uppkörning.

En ergonomisk arbetsbänk för verkstaden

För att man ska få till en skön och ergonomisk arbetsställning vid arbete exempelvis i en verkstad, så behöver man ha en rejäl och bra arbetsbänk. En arbetsbänk som gör arbetet lättare.

Det ska inte vara svårt och krångligt att arbeta vid en arbetsbänk. Om man arbetar inom exempelvis industrin, och har en arbetsbänk för verkstad, så bör den vara utrustad med allt man behöver för att kunna göra sitt jobb. Den ska gärna vara ergonomisk och inte göra så att man får utstå smärta i kroppen, som till exempel värk i axlar och armar. Allting på arbetsbänken bör vara lättillgängligt och finnas nära till hands, utan att man behöver sträcka sig allt för mycket. En bra arbetsbänk ska underlätta det dagliga arbetet och allt man behöver bör finnas med på arbetsbänken.

Arbetsbänkar för olika områden

Det kan finnas olika verksamheter och arbetsområden där man använder sig av just arbetsbänkar. Som florist behöver man en bänk att stå och arbeta vid när man beskär blommor till exempel, och en person som arbetar inom en industri av något slag, behöver också en arbetsbänk. Det är bra om den arbetsbänk man använder sig utav har allting man kan vara i behov av. Hyllor och tavlor där man enkelt kan lägga eller hänga upp verktyg som man behöver till exempel. Det kan också vara skönt om det finns hjul på arbetsbänken. Detta gör det enkelt att flytta bänken när det finns behov av det, som till exempel vid städning.

Osynlig tandställning i Stockholm

Varför gör du inget åt dina tänder? Du är missnöjd med att de är sneda. Och att de sitter för tätt ihop. Kan det vara så att du inte vill gå omkring med en tandställning i fullt synlig metall?

I en storstad som Stockholm kan det vara lätt att försvinna i mängden. Och samtidigt kan det också vara så att du sticker ut ännu mer ifall du har ett utseende som skiljer sig från massan. Kanske vet du hur du själv kan studera och kommentera någon udda figurs utseende till en vän. Och du vill för allt i världen inte vara den som andra kommer hem till familjen och berättar om. Något i stil med: idag såg jag en gammal farbror som hade en tandställning i munnen. En sådan som barn brukar ha.

Knep för de smarta

Nu kan du kasta alla sådana argument helt i soporna för det finns en tandställning som faktiskt inte syns. Om du gör en sökning på invisalign i Stockholm så kommer du få upp information på hur du kan förändra ditt bett. Utan att någon annan kan se det. Det innebär att det argumentet kan bockas av från din lista. Och om du även har argumentet att du tror att det kan vara stort och obehagligt i munnen så kan du vänta med att fastslå det. Börja istället med att uppsöka en klinik för att få en utvärdering. Därefter kan du få prova och säga vad du själv känner och tycker.

Elefanten i rummet

Det finns saker ni kan göra för att underlätta arbetet i hushållet. Det finns även saker som någon annan kan göra åt er. Till exempel kan ni anlita en städfirma som håller bostaden skinande ren.

En elefant i rummet är det som alla tänker på men som ingen riktigt vågar säga rakt ut. I många hushåll är denna elefant mest troligt städhjälp. Hur många gånger har du inte bedrövats av ungarnas oförmåga att plocka undan sina leksaker eller hänga upp sina jackor? Hur många gånger har inte du och din partner börjat bråka på grund av vems tur det är att diska efter maten eller dammsuga i bostaden? Ni har säkert tänkt tanken på att allt det hade kunnat undvikas om ni anlitat någon att städa åt er. “Men städfirmor är ju för de rika elitfamiljerna” kanske du sedan har tänkt, och så har idén runnit ut i sanden utan att ni ens har diskuterat det.

Alla ska ha råd med städning

Är det verkligen sant? Kan inte en vanlig familj med normal inkomst också få unna sig städhjälp då och då? Klart den ska få. RUT-avdrag och annat innebär stora möjligheter för den som behöver lite stöd i vardagen med exempelvis städning. Vilket borde vara typ alla familjer med barn. Googlar du runt lite lär du exempelvis hitta firman som kallar sig “Städhuset”. Det finns många liknande och bra firmor som gärna hjälper dig att underlätta vardagen för ett pris som ni faktiskt kan betala utan att vara en överklassfamilj från Danderyd.